comment déclarer le gain de capital sur la vente d'un terrain

Vous devez déclarer la disposition du bien à l'annexe 3 de votre déclaration fédérale et à l'annexe G au provincial. 

Calcul du gain en capital: 

Gain en capital = Produit de disposition - (Prix de base rajusté + Dépense de disposition)

• Produit de disposition : Prix de vente du terrain
• Prix de base rajusté (PBR): Prix d'achat initial du terrain + améliorations (drainage, infrastructure s'il y a lieu) - amortissement (s'il y a eu amortissement applicable)
• Dépenses de disposition : Frais de notaire, commissions, pénalités hypothécaires, etc.

Seule 50% du gain en capital est imposable. 

Dans TurboImpôt bureau: 

1. Cliquer sur la loupe "Rechercher" en haut à droite et taper "Gain en capital" et cliquer sur Gains (pertes) en capital.

2. Cocher l'option "J'ai réalisé des gains en capital relatifs à des dons de biens en immobilisation" et remplir les informations de votre biens immobiliers.

Dans TurboImpôten ligne:

1. Connectez-vous à votre compte.

2. À la page d'accueil, taper dans la barre de recherche « Gains » et cliquer sur « Profil des gains en capital et de la deduction pour gains en capital ».

3. Cocher l'option "Je déclare une provision relative à des dispositions de biens en immobilisation" et remplir les informations de votre biens immobiliers.

Le gain (ou la perte) se reportera à la ligne 12700 de votre déclaration fédérale et à la ligne 139 sur votre déclaration provinciale (Québec) TP-1. 

Merci de choisir TurboImpôt.